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Rent Vs Buy-Rechner

Berechnen Sie Rent Vs Buy Anlagewerte, Tilgungspläne und Finanzierungsziele einfach online.

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Immobilien- & Kredit-Eingaben

Geben Sie Darlehensbetrag, Sollzins oder Tilgungssatz ein.

Kreditsumme (€)

Sollzins p.a. (%)

Berechnete Monatliche Rate

1.500,00 € / Monat Sollzinsbindung 10 Jahre

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Finanzierungs-Tipp

Mindestens 20% Eigenkapital reduzieren den Zinssatz der Bank spürbar und sparen Zinskosten.

Immobilien- & Bankenmethodik

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Formeln

Rate (€/Monat) = Kreditsumme × (Sollzins % + Tilgung %) / 12

Wendet Standard-Annuitätenberechnungen deutscher Hypothekenbanken an.

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Wichtiger Finanzierungshinweis

Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) müssen aus Eigenkapital erbracht werden.

Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Baufinanzierung

Befolgen Sie diese Schritte zur Berechnung Ihrer Kreditrate:

Kreditsumme ermitteln

Ziehen Sie Ihr vorhandenes Eigenkapital vom Immobilienkaufpreis ab.

Sollzins & Initial-Tilgung festlegen

Geben Sie den aktuellen Zinssatz und den gewünschten Anfänglichen Tilgungssatz (z.B. 2%) ein.

Monatsrate & Tilgungsplan ablesen

Lesen Sie die monatliche Annuität und die Restschuld zum Ende der Zinsbindung ab.

Detaillierte Einblicke & FAQ

ℹ️ Über diese Berechnung

Die präzise Ermittlung der monatlichen Belastung ist Grundvoraussetzung für einen nachhaltigen Immobilienkauf.

Glossar

Eingabe

Darlehen / Zins

Nettodarlehensbetrag und Sollzinssatz.

Ergebnis

Monatsrate

Gesamte Monatspauschale (Zins + Tilgung).

Häufig gestellte Fragen

Wie hoch sollten Kaufnebenkosten kalkuliert werden?

Je nach Bundesland betragen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 3,5–6,5%, Notar & Grundbuch ~2%, Makler ~3,57%) insgesamt ca. 10% bis 15% des Kaufpreises.

Was bedeutet die 4%-Regel beim FIRE-Konzept?

Die 4%-Regel besagt, dass man jährlich 4% seines ersparten Gesamtportfolios entnehmen kann, ohne dass das Kapital im Ruhestand erschöpft wird.